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华东交通大学综合菜场招租(五年)

  • 转让方承诺

    本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:点击查看全文

    标的基本信息
    项目编号JX2019ZC00372监测编号GR2019JX1001938
    标的名称华东交通大学综合菜场招租(五年)转让底价(万元)78.350000
    挂牌日期2019-11-24挂牌截止日期2019-11-29
    资产概述本标的系华东交通大学综合菜场(坐落于南昌市华东交大立通现代教育大厦A栋六层的负一楼),为地下菜市场,建筑面积约1729.38㎡。本次租期为5年,挂牌价格为五年租金总额,每年租金相同。综合菜场应提供家常蔬菜、肉类、禽类、冷冻类、干货、杂货及日用,百货等多功能区,并提供早点、理发、缝补等生活服务摊位,桌球、游戏机、棋牌室、卡拉OK、宾馆严禁入场经营,其他经营项目须经出租方许可。
    其它资产具体信息
    标的状态闲置
    详细信息暂无

  • 转让方基本情况
    转让方名称华东交通大学
    转让方
    基本情况
    注册地(住所)江西省南昌市经济技术开发区双港东大街808号
    法定代表人罗玉峰注册资本(万元)166,804.550000
    经济类型国有事业单位,国有社团等企业类型其他
    社会信用代码或组织机构代码12360000491018175R经营规模大型
    内部决策情况其他 校长办公会会议纪要
  • 交易条件
    挂牌开始日期2019-11-24
    挂牌公告期5 个工作日
    是否自动延牌
    延牌规则如果公告期结束时 征集到的意向受让方不足(1)个 ,按照(5)个工作日为一个延长周期,最多延长(5)个周期
    价款支付方式  分期支付  价款支付要求:租金一年支付一次,承租方应于租赁合同签订之日起3个工作日内将首期租金付至江西省产权交易所指定账户实行进场无息结算。江西省产权交易所在收到出租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内,将首期租金无息转付给出租方。以后每年租金于当年度合同计租日起算的第六个月内支付至出租方指定账户。
    优先权人是否放弃优先购买权是(放弃或不涉及)
    重大事项及其他披露内容
    1.本标的重大事项揭示及资产瑕疵详见江西隆鑫房地产评估咨询顾问有限公司出具的《隆鑫房(估)字(2019)第1125号》评估报告。 
    2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修,现有装修存在受损、毁损的可能,以交付时的房屋状况为准,不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考,面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实,明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵。    
    3.承租方须于2020年6月20日前开张营业。
    4.承租方负责菜场的日常管理,出租方负责菜场日常监督。  
    5.除消防必要投入外,承租方须投入场内维修费用不少于70万元。
    维修基本要求:
    (1)地面水泥铺平、墙面刷白;
    (2)所以摊位全部更新瓷砖;
    (3)更新场内照明线路、更换所有照明灯具;
    (4)修建场内各功能区店面;
    (5)鱼类、禽类现杀场所应设置规范的标准操作间;
    (6)菜场应设置无障碍通道;
    (7)完善排污、保洁等卫生措施。
    与转让相关的其他条件
    1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对出租标的实施尽职调查期间,出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 
    2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后,视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉,并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 
    3.【优先权行使】不涉及。 
    4.【合同签订时间】承租方被确定之日起,交易各方须在3个工作日内签订租赁合同。 
    5.【交易税费】 
    (1)本次租赁所涉及政府税费的,按有关规定由交易双方各自承担。
    (2)对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的,按照租金总价的0.45%收取交易服务费,最低单宗收费不少于900元;对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的,按《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》(赣发改收费[2017]922号)竞价交易方式规定的标准减半收取,最低单宗收费不低于1350元,通知详见http://www.jxcq.org/show.aspx?id=10256 交易服务费由承租方承担。 
    (3)费用承担方应在租赁合同生效之日起_3__个工作日内将相关费用(政府税费除外)支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。
    6.【交付】详见附件《华东交大场地租赁合同(含税)》。
    7.【交易方式】(1)信息披露期满后,如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金,则按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约;如有两名及两名以上的意向承租方按要求交纳了交易保证金,则采取一次性密封报价的交易方式。一次性密封报价有效报价区间为 15.67万元/每年(含15.67万)至18万/每年(含18万),有效报价的平均值为基准价,高于基准价的最低报价为最终承租价,出现并列情形的,出租方抽签确定最终承租方。
    8.【报名方式】意向承租方须在报名时间内,向江西省产权交易所提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请,并按要求交纳交易保证金(以到账时间为准),否则不能取得竞买资格。 
    9.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间:工作日9:00-17:00。 
    10.其他未尽事宜详见附件《华东交大场地租赁合同(含税)》及《交大综合菜场考核办法》、《菜场考核表》。
    下载【与转让相关的其他条件】
    处置方案
    组织交易方式其他 : 一次性密封报价
    受让资格及审核方式
    是否需要登记审核
    受让方资格条件1.意向承租方应是具有独立承担民事责任能力的企业法人。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 4.意向承租方应具有蔬菜基地。 (需提供经营范围有相关蔬菜基地的营业执照复印件加盖公章) 5.意向承租方应具有一家及以上的中心面积不少于500平方米(含)的生鲜配送中心。 (需提供相关合同或其他证明文件复印件加盖公章) 6.意向承租方经营过不少于三家(含)生鲜超市,且单个生鲜超市面积1500平方米(含)以上。 (需提供相关合同或其他证明文件复印件加盖公章) 7.意向承租方派驻菜场的店长(负责人)具有十年及以上的农贸市场管理经验 。(需提供有效合作方菜场经营管理证明原件加盖证明单位公章)
    是否允许联合受让
    是否允许网上报名允许
    保证金交纳规则
    收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为10.000000万元。
    交纳时间交易机构受让登记后交纳
    交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)
    交纳方式银行转账
    收款账号

    收款单位:江西省产权交易所 账号:791909730900072 开户行:江西银行南昌滨江支行

    处置方法
    发生以下(1)~(3)任一情形的,相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后,剩余部分予以无息返还;发生以下(4)~(10)任一情形的,相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追偿: 
    (1)意向承租方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的; 
    (2)意向承租方未参加后续竞价程序的; 
    (3)在竞价过程中,各意向承租方均不应价的; 
    (4)意向承租方故意提供虚假、失实材料的; 
    (5)意向承租方之间相互串通,影响公平竞争,侵害出租方合法权益的; 
    (6)意向承租方采取不正当手段获取出租方商业秘密,侵害出租方合法权益的; 
    (7)意向承租方在被确定为承租方后,未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的; 
    (8)合同签订后,承租方阻碍合同生效的; 
    (9)承租方未按约定支付租赁价款及交易费用的; 
    (10)承租方有其他违反交易规则情形的。 意向承租方被确定为承租方后,其交纳的保证金(不计息)按租赁合同约定转为等额租赁价款。其他意向承租方所交纳的保证金在承租方确定之日起5个工作日内无息返还。
  • 报名联系方式
    交易机构联系人胡女士、熊先生
    交易机构联系电话0791-88526621
    交易机构联系传真

    交易机构联系邮箱
    交易机构联系地址

    交易机构网址
  • 意向受让方应提交的材料
    材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板
    身份证需要需要需要
    联合收购协议(若需要)需要不需要需要
    授权委托书(若需要)需要不需要不需要
    打印网页公告并作以下承诺: 我方已充分了解并接受该项目网上挂牌公告的全部内容和要求,完全接受《网络竞价规则》并进行了不限于披露情况的尽职调查,并认真考虑了相关风险因素,自愿承担可能存在的一切交易风险。需要不需要需要下载模板
    响应该项目受让条件的材料(若需要)需要需要需要
    产权受让申请书(统一版本)需要不需要需要下载模板
    除以上材料外,法人意向方还应提交的材料
    被授权人身份证(若需要)不需要需要需要
    营业执照(三证合一)需要需要需要
    法定代表人身份证不需要需要需要
  • 补充披露信息
    暂无补充披露信息


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    发表时间:2019-11-25

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